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Top rendements locatifs au Maroc

Quartiers classés par rendement locatif brut (loyer médian × 12 / prix de vente médian). Calculé sur les annonces réelles du marché rafraîchies quotidiennement.

Par ville

Casablanca

33 quartiers

Marrakech

6 quartiers

Rabat

2 quartiers

Tanger

3 quartiers

Agadir

3 quartiers

Fès

1 quartiers

Bouskoura

3 quartiers

Dar Bouazza

1 quartiers

Ifrane

1 quartiers

Témara

1 quartiers

Top 60 national

Centre ville

#1 · Tanger

10 000

97

11.6%

Ifrane

#2 · Ifrane

7 361

71

11.6%

Beauséjour

#3 · Casablanca

13 410

117

10.5%

Casa Anfa

#4 · Casablanca

17 213

147

10.2%

Souissi

#5 · Rabat

15 642

131

10%

Route Ain Chkaf

#6 · Fès

6 143

50

9.8%

Abdelmoumen

#7 · Casablanca

13 806

105

9.1%

Les Princesses

#8 · Casablanca

18 321

131

8.6%

Targa

#9 · Marrakech

11 250

78

8.3%

Belvédère

#10 · Casablanca

11 055

76

8.2%

Benjdia

#11 · Casablanca

12 054

82

8.2%

Harhoura

#12 · Témara

13 200

90

8.2%

Palmier

#13 · Casablanca

17 687

119

8.1%

Quartier des Hôpitaux

#14 · Casablanca

13 253

90

8.1%

Bourgogne

#15 · Casablanca

17 264

115

8%

Ferme Bretonne

#16 · Casablanca

21 429

140

7.8%

Mers Sultan

#17 · Casablanca

14 205

92

7.8%

Maârif

#18 · Casablanca

16 250

106

7.8%

Bachkou

#19 · Casablanca

17 182

106

7.4%

Casa Marina

#20 · Casablanca

30 000

185

7.4%

Gauthier

#21 · Casablanca

18 015

111

7.4%

Route de Casablanca

#22 · Marrakech

15 541

95

7.3%

Maârif Extension

#23 · Casablanca

15 000

90

7.2%

Dar Bouazza

#24 · Dar Bouazza

12 719

76

7.2%

Casablanca Finance City

#25 · Casablanca

23 445

139

7.1%

Oasis

#26 · Casablanca

20 672

123

7.1%

Anfa

#27 · Casablanca

18 436

107

7%

Ghandi

#28 · Casablanca

19 792

116

7%

Val Fleuri

#29 · Casablanca

14 632

84

6.9%

Racine

#30 · Casablanca

18 000

102

6.8%

Ain Chock

#31 · Casablanca

15 833

89

6.7%

Bouskoura

#32 · Bouskoura

10 915

60

6.6%

Almaz

#33 · Casablanca

12 992

71

6.6%

Route de Fès

#34 · Marrakech

13 143

71

6.5%

El Houda

#35 · Agadir

10 649

57

6.4%

2 Mars

#36 · Casablanca

13 780

73

6.4%

Centre Ville Casablanca

#37 · Casablanca

20 915

112

6.4%

Aïn Sebaâ

#38 · Casablanca

11 184

58

6.2%

Californie

#39 · Casablanca

16 084

83

6.2%

Guéliz

#40 · Marrakech

23 077

120

6.2%

Bouskoura Golf City

#41 · Bouskoura

12 857

65

6.1%

Dar Bouazza

#42 · Casablanca

15 021

76

6.1%

Av des Far

#43 · Agadir

12 000

59

5.9%

Hassan II

#44 · Agadir

14 000

69

5.9%

Triangle d'Or

#45 · Casablanca

20 833

103

5.9%

CIL

#46 · Casablanca

19 774

96

5.8%

Hivernage

#47 · Marrakech

24 759

120

5.8%

Hay Riad

#48 · Rabat

21 519

100

5.6%

Val Fleuri

#49 · Tanger

13 281

62

5.6%

Palmeraie

#50 · Marrakech

16 667

77

5.5%

Ain Diab

#51 · Casablanca

24 487

110

5.4%

Anfa Supérieur

#52 · Casablanca

25 000

109

5.2%

Moujahidine

#53 · Tanger

9 494

40

5.1%

Casa Green Town

#54 · Bouskoura

16 500

68

4.9%

Méthodologie

Méthodologie : médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie). Filtres anti-aberrations : vente ≥ 2 500 MAD/m², loyer ≥ 30 MAD/m²/mois, rendement entre 0,5 % et 15 %. Minimum 30 annonces actives par quartier en vente ET en location.