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Outil · Investissement

Top rendements locatifs au Maroc

Quartiers classés par rendement locatif brut (loyer médian × 12 / prix de vente médian). Calculé sur les annonces actives Yakeey + Sarouty rafraîchies quotidiennement.

Par ville

Casablanca

25 quartiers

Marrakech

13 quartiers

Rabat

1 quartiers

Tanger

9 quartiers

Agadir

2 quartiers

Fès

2 quartiers

Meknès

2 quartiers

Bouskoura

1 quartiers

Dar Bouazza

2 quartiers

Martil

1 quartiers

Safi

1 quartiers

Témara

1 quartiers

Top 60 national

Castilla

#1 · Tanger

9 375

94

12%

Hay Charaf

#2 · Marrakech

9 286

92

11.9%

Roches Noires

#3 · Casablanca

10 278

100

11.7%

Centre

#4 · Martil

9 375

90

11.5%

Afaq

#5 · Marrakech

7 109

66

11.1%

Oulfa

#6 · Casablanca

11 212

102

10.9%

Centre Ville Casablanca

#7 · Casablanca

13 095

111

10.2%

Socrate

#8 · Casablanca

12 679

108

10.2%

Sidi driss

#9 · Tanger

4 295

36

10.1%

Moulay Youssef

#10 · Tanger

7 600

64

10.1%

Beauséjour

#11 · Casablanca

13 000

107

9.9%

Palmier

#12 · Casablanca

16 154

132

9.8%

Route Ain Chkaf

#13 · Fès

6 154

49

9.6%

Harhoura

#14 · Témara

12 083

94

9.3%

Quartier des Hôpitaux

#15 · Casablanca

13 023

99

9.1%

La Gironde

#16 · Casablanca

11 296

84

8.9%

Belvédère

#17 · Casablanca

11 055

82

8.9%

Casa Anfa

#18 · Casablanca

18 416

136

8.9%

Racine extension

#19 · Casablanca

16 901

122

8.7%

Ferme Bretone

#20 · Casablanca

18 396

132

8.6%

Route de Ouarzazate

#21 · Marrakech

10 870

78

8.6%

Oasis

#22 · Casablanca

19 091

133

8.4%

Gauthier

#23 · Casablanca

16 601

114

8.2%

Tamraght

#24 · Agadir

7 273

50

8.2%

Izdihar

#25 · Marrakech

12 368

83

8.1%

Majorelle

#26 · Marrakech

14 783

100

8.1%

Borj Moulay Omar

#27 · Meknès

7 000

47

8.1%

Bourgogne

#28 · Casablanca

15 663

104

8%

Maarif

#29 · Casablanca

15 741

105

8%

Les Princesses

#30 · Casablanca

19 407

128

7.9%

Av Abdelkrim El Khattabi

#31 · Marrakech

18 333

120

7.9%

Bella Vista

#32 · Tanger

10 000

66

7.9%

Val Fleuri

#33 · Casablanca

14 286

93

7.8%

Amelkis

#34 · Marrakech

16 765

108

7.7%

Guéliz

#35 · Marrakech

17 742

113

7.6%

Tamaris2

#36 · Dar Bouazza

13 805

87

7.6%

Mers Sultan

#37 · Casablanca

13 333

83

7.5%

Hamria

#38 · Meknès

8 889

55

7.4%

California

#39 · Tanger

16 250

100

7.4%

Route de Casablanca

#40 · Marrakech

15 476

93

7.2%

Biar

#41 · Safi

9 625

58

7.2%

Sidi Belyout

#42 · Casablanca

17 000

100

7.1%

Val Fleuri

#43 · Tanger

10 526

62

7.1%

Nejma

#44 · Tanger

14 000

83

7.1%

Centre ville

#45 · Tanger

14 706

85

6.9%

Maarif Extension

#46 · Casablanca

15 041

87

6.9%

El Menzeh

#47 · Rabat

16 129

93

6.9%

El Aouama

#48 · Tanger

5 900

34

6.9%

El Houda

#49 · Agadir

10 000

57

6.8%

Palmeraie

#50 · Marrakech

13 333

74

6.7%

Casablanca Finance City

#51 · Casablanca

23 560

132

6.7%

Route de Safi

#52 · Marrakech

15 854

88

6.7%

Bouskoura Golf City

#53 · Bouskoura

11 531

64

6.7%

Ain Chock

#54 · Casablanca

16 250

89

6.6%

Racine

#55 · Casablanca

17 687

98

6.6%

Victor Hugo

#56 · Marrakech

17 416

94

6.5%

Tamaris1

#57 · Dar Bouazza

14 754

79

6.4%

Targa

#58 · Marrakech

11 250

60

6.4%

Agdal

#59 · Fès

18 261

96

6.3%

Californie

#60 · Casablanca

15 833

83

6.3%

Méthodologie

Méthodologie : médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie). Filtres anti-aberrations : vente ≥ 2 500 MAD/m², loyer ≥ 30 MAD/m²/mois, rendement entre 0,5 % et 15 %. Minimum 10 annonces actives par quartier en vente ET en location.