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Prix immobilier à Casablanca

90 quartiers analysés

Médianes de prix au m² à Casablanca, quartier par quartier : vente, location et rendement locatif, mis à jour chaque jour à partir des annonces réelles du marché. Repérez les quartiers les plus abordables et les plus prisés avant d'estimer votre bien.

Médiane vente

16 000MAD/m²

+1,5 %vs août 2026

Médiane location

96MAD/m²·mois

Rendement médian

7.2%

Prix d’un 80 m²

~ 1 280 000MAD

Prix par quartier

Les prix de l'immobilier à Casablanca, quartier par quartier

Cliquez un quartier pour le détail (fourchette, comparables, tendance YoY).

Chantilly

22 biens référencés

35 000

—

—

Sidi Abderrahman Extension

13 biens référencés

32 464

—

—

Casa Marina

95 biens référencés

30 000

185

7.4%

Bourgogne Ouest

15 biens référencés

27 059

—

—

Anfa Supérieur

141 biens référencés

25 000

109

5.2%

Ain Diab

1834 biens référencés

24 487

110

5.4%

Casablanca Finance City

428 biens référencés

23 445

139

7.1%

Sindibad

50 biens référencés

22 989

125

—

Ferme Bretonne

213 biens référencés

21 429

140

7.8%

Centre Ville Casablanca

344 biens référencés

20 915

112

6.4%

Ain Diab Extension

33 biens référencés

20 909

94

—

Triangle d'Or

234 biens référencés

20 833

103

5.9%

Oasis

238 biens référencés

20 672

123

7.1%

Ghandi

126 biens référencés

19 792

116

7%

CIL

217 biens référencés

19 774

96

5.8%

Boulevard Ghandi

52 biens référencés

19 118

94

—

Anfa

608 biens référencés

18 436

107

7%

Les Princesses

351 biens référencés

18 321

131

8.6%

Ain Diab Extension 2

898 biens référencés

18 230

133

—

Gauthier

680 biens référencés

18 015

111

7.4%

Racine

887 biens référencés

18 000

102

6.8%

Palmier

291 biens référencés

17 687

119

8.1%

Bourgogne

1252 biens référencés

17 264

115

8%

Casa Anfa

135 biens référencés

17 213

147

10.2%

Bachkou

155 biens référencés

17 182

106

7.4%

Sidi Messaoud

622 biens référencés

16 812

—

—

Racine extension

54 biens référencés

16 729

158

—

Casa Nearshore

13 biens référencés

16 418

—

—

Laymoune

33 biens référencés

16 346

—

—

Maârif

414 biens référencés

16 250

106

7.8%

Longchamps

19 biens référencés

16 098

—

—

Californie

705 biens référencés

16 084

83

6.2%

Taddart

20 biens référencés

16 000

—

—

Florida - Mandarona

26 biens référencés

15 837

—

—

Ain Chock

156 biens référencés

15 833

89

6.7%

Ben M'sick

15 biens référencés

15 517

—

—

Plateau

27 biens référencés

15 385

—

—

Dar Bouazza

1069 biens référencés

15 021

76

6.1%

Maârif Extension

286 biens référencés

15 000

90

7.2%

Derb Ghalef

23 biens référencés

14 961

—

—

Franceville

61 biens référencés

14 875

137

—

Val Fleuri

148 biens référencés

14 632

84

6.9%

Lekrimat

29 biens référencés

14 389

—

—

Mers Sultan

85 biens référencés

14 205

92

7.8%

Polo

33 biens référencés

14 118

—

—

Mandarouna

26 biens référencés

13 889

—

—

Abdelmoumen

129 biens référencés

13 806

105

9.1%

2 Mars

390 biens référencés

13 780

73

6.4%

Derb Omar

52 biens référencés

13 714

—

—

Boulevard Anfa

20 biens référencés

13 713

107

—

Al Osra

12 biens référencés

13 600

—

—

Burger

97 biens référencés

13 462

78

—

Beauséjour

397 biens référencés

13 410

117

10.5%

Boulevard Brahim Roudani

61 biens référencés

13 260

117

—

Quartier des Hôpitaux

298 biens référencés

13 253

90

8.1%

Moulay Youssef

35 biens référencés

13 235

93

—

Boulevard Emile Zola

21 biens référencés

13 152

—

—

Almaz

97 biens référencés

12 992

71

6.6%

Liberté

17 biens référencés

12 810

—

—

Alsace Lorraine

64 biens référencés

12 717

114

—

Socrate

11 biens référencés

12 679

—

—

Avenu Moulay Ismail

34 biens référencés

12 500

—

—

Sidi Maârouf

194 biens référencés

12 167

57

—

Benjdia

69 biens référencés

12 054

82

8.2%

Route d'Azemmour

18 biens référencés

11 890

—

—

Hay Hassani

58 biens référencés

11 824

64

—

La Gironde

100 biens référencés

11 638

76

—

Nassim

28 biens référencés

11 394

—

—

Aïn Sebaâ

379 biens référencés

11 184

58

6.2%

Belvédère

368 biens référencés

11 055

76

8.2%

Oulfa

297 biens référencés

10 815

102

—

Lissasfa

15 biens référencés

10 769

—

—

Foncière

10 biens référencés

10 638

—

—

Ibn Tachfine

17 biens référencés

10 465

—

—

Azhar Oulfa

53 biens référencés

10 303

—

—

Roches Noires

84 biens référencés

10 278

82

—

Ain Borja

55 biens référencés

10 000

—

—

Hay Mohammadi

50 biens référencés

10 000

—

—

Nouaceur

23 biens référencés

9 884

—

—

Beausite

35 biens référencés

9 802

—

—

Sidi Othmane

14 biens référencés

9 244

—

—

Sidi Bernoussi

100 biens référencés

9 089

—

—

Fida

10 biens référencés

9 016

—

—

Errahma

36 biens référencés

9 000

—

—

Al Azhar

21 biens référencés

8 169

—

—

Sidi Moumen

33 biens référencés

7 778

—

—

Ain Harrouda

29 biens référencés

7 579

—

—

Bir Anzarane

17 biens référencés

—

69

—

Ziraoui

25 biens référencés

—

99

—

Val d'Anfa

20 biens référencés

—

146

—

Les quartiers les plus chers et les moins chers

Le moins cher · 7 579Médiane · 16 000Le plus cher · 35 000

Les plus chers

  1. 1Chantilly35 000
  2. 2Sidi Abderrahman Extension32 464
  3. 3Casa Marina30 000
  4. 4Bourgogne Ouest27 059
  5. 5Anfa Supérieur25 000

Les moins chers

  1. 1Ain Harrouda7 579
  2. 2Sidi Moumen7 778
  3. 3Al Azhar8 169
  4. 4Errahma9 000
  5. 5Fida9 016

D’où viennent ces chiffres

Médianes calculées sur les annonces réellement en ligne, dédoublonnées entre les quatre portails que nous suivons. Le nombre de biens retenus est affiché pour chaque quartier, et aucun prix n’est publié en dessous de dix. Ce sont des prix demandés par les vendeurs et les agences, pas des prix de transaction : le prix réellement signé est généralement inférieur.

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