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Prix immobilier à Marrakech

51 quartiers analysés

Médianes de prix au m² à Marrakech, quartier par quartier : vente, location et rendement locatif, mis à jour chaque jour à partir des annonces réelles du marché. Repérez les quartiers les plus abordables et les plus prisés avant d'estimer votre bien.

Médiane vente

12 500MAD/m²

-31,4 %vs août 2026

Médiane location

75MAD/m²·mois

Rendement médian

7.2%

Prix d’un 80 m²

~ 1 000 000MAD

Prix par quartier

Les prix de l'immobilier à Marrakech, quartier par quartier

Cliquez un quartier pour le détail (fourchette, comparables, tendance YoY).

Kasbah Marrakech

14 biens référencés

26 471

—

—

Mabrouka

45 biens référencés

26 296

149

—

Hivernage

158 biens référencés

24 759

120

5.8%

Guéliz

742 biens référencés

23 077

120

6.2%

Majorelle

51 biens référencés

22 308

100

—

Semlalia

72 biens référencés

21 490

—

—

Chrifia

29 biens référencés

21 399

—

—

Agdal

32 biens référencés

21 354

101

—

Route D'Amizmiz - Cherifia

55 biens référencés

21 298

—

—

Argan Golf Ressort

17 biens référencés

19 375

—

—

Route Amizmiz

20 biens référencés

18 846

—

—

Victor Hugo

44 biens référencés

18 590

94

—

Bab Doukkala

13 biens référencés

17 544

—

—

Hay Menara

49 biens référencés

16 699

—

—

Palmeraie

131 biens référencés

16 667

77

5.5%

Golf royal

26 biens référencés

15 721

53

—

Route de Casablanca

162 biens référencés

15 541

95

7.3%

Route D'Amizmiz

13 biens référencés

15 016

—

—

Route De L'Ourika - Plage Rouge

21 biens référencés

14 987

—

—

Route De Fes - Atlas - Amelkis

12 biens référencés

14 667

—

—

Amelkis

43 biens référencés

14 633

138

—

Route De Tahanaout - Cherifia

71 biens référencés

14 312

—

—

Route Casablanca

13 biens référencés

14 000

—

—

Av Mohammed VI

76 biens référencés

13 889

141

—

Izdihar

15 biens référencés

13 469

—

—

Palmeraie Extension

10 biens référencés

13 372

—

—

Amerchich

20 biens référencés

13 291

—

—

Route De L'Ourika - Aqua Fun

20 biens référencés

13 243

—

—

Route de Fès

107 biens référencés

13 143

71

6.5%

Centre Ville Marrakech

11 biens référencés

12 500

—

—

Assif

10 biens référencés

12 429

—

—

Route de Safi

27 biens référencés

12 286

93

—

Daoudiat

24 biens référencés

12 206

—

—

Targa

236 biens référencés

11 250

78

8.3%

Route d'Ourika

19 biens référencés

11 052

—

—

Route de Ouarzazate

24 biens référencés

10 870

—

—

Azli

10 biens référencés

10 638

—

—

Zohor Targa - Zephyr

14 biens référencés

10 561

—

—

Sofia

12 biens référencés

10 417

—

—

Allal El Fassi

63 biens référencés

10 256

74

—

M'Hamid

19 biens référencés

10 185

—

—

Hay Izdihar

19 biens référencés

10 078

—

—

Afaq

42 biens référencés

10 000

66

—

Al izdihar

44 biens référencés

9 958

38

—

Route De L'Ourika (Tassoultante)

44 biens référencés

9 800

—

—

Route d'agadir

12 biens référencés

9 091

—

—

Hay Charaf

16 biens référencés

9 000

—

—

Azzouzia

34 biens référencés

8 310

133

—

Portes De Marrakech Addoha

18 biens référencés

8 286

—

—

Av Abdelkrim El Khattabi

13 biens référencés

—

120

—

Amezmiz

11 biens référencés

—

88

—

Les quartiers les plus chers et les moins chers

Le moins cher · 8 286Médiane · 12 500Le plus cher · 26 471

Les plus chers

  1. 1Kasbah Marrakech26 471
  2. 2Mabrouka26 296
  3. 3Hivernage24 759
  4. 4Guéliz23 077
  5. 5Majorelle22 308

Les moins chers

  1. 1Portes De Marrakech Addoha8 286
  2. 2Azzouzia8 310
  3. 3Hay Charaf9 000
  4. 4Route d'agadir9 091
  5. 5Route De L'Ourika (Tassoultante)9 800

D’où viennent ces chiffres

Médianes calculées sur les annonces réellement en ligne, dédoublonnées entre les quatre portails que nous suivons. Le nombre de biens retenus est affiché pour chaque quartier, et aucun prix n’est publié en dessous de dix. Ce sont des prix demandés par les vendeurs et les agences, pas des prix de transaction : le prix réellement signé est généralement inférieur.

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