Prix immobilier à Route de Fès
Route de Fès · Marrakech · Analysé sur 107 annonces actives à Route de Fès, Marrakech.
À Route de Fès (Marrakech), le prix médian affiché est de 13 143 MAD/m² au 23 septembre 2026, calculé sur 73 annonces à vendre, agrégées entre les quatre principaux portails immobiliers marocains puis dédupliquées. La moitié des annonces se situe entre 7 494 et 17 808 MAD/m² : un quartier n'a pas un prix, il a une fourchette. Le loyer médian y est de 71 MAD/m² par mois, sur 34 annonces à louer, soit un rendement locatif brut de 6,5 %. Méthode : médiane des prix affichés sur les annonces actives, doublons inter-portails écartés, bornes de vraisemblance appliquées. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente signés — aucun portail marocain ne publie les transactions. Source : mon-bien.ma.
Médian vente m²
13 143MAD/m²
Fourchette : 7 494 – 17 808 · 73 annonces analysées
Médian loyer m²
71MAD/m²·mois
34 annonces analysées
Rendement locatif brut
6.5%
Dernière mise à jour : 23 septembre 2026
Méthodologie
D'où vient le chiffre
Médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie) calculé sur l'ensemble des annonces réelles du marché pour Route de Fès, Marrakech. La fourchette (P25-P75) couvre 50% des annonces. Le rendement = loyer médian × 12 / prix de vente médian.
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Estimation gratuiteQuestions fréquentes
Quel est le prix au m² à Route de Fès (Marrakech) ?+
Le prix médian de vente à Route de Fès est d'environ 13 143 MAD/m². Lancez une estimation gratuite pour la valeur précise de votre bien.
Quel est le loyer médian à Route de Fès ?+
Le loyer médian à Route de Fès est d'environ 71 MAD/m²/mois.
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Le rendement locatif brut médian à Route de Fès est d'environ 6,5%.