Prix immobilier à Hivernage
Hivernage · Marrakech · Analysé sur 158 annonces actives à Hivernage, Marrakech.
À Hivernage (Marrakech), le prix médian affiché est de 24 759 MAD/m² au 23 septembre 2026, calculé sur 64 annonces à vendre, agrégées entre les quatre principaux portails immobiliers marocains puis dédupliquées. La moitié des annonces se situe entre 19 643 et 28 125 MAD/m² : un quartier n'a pas un prix, il a une fourchette. Le loyer médian y est de 120 MAD/m² par mois, sur 94 annonces à louer, soit un rendement locatif brut de 5,8 %. Méthode : médiane des prix affichés sur les annonces actives, doublons inter-portails écartés, bornes de vraisemblance appliquées. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente signés — aucun portail marocain ne publie les transactions. Source : mon-bien.ma.
Médian vente m²
24 759MAD/m²
Fourchette : 19 643 – 28 125 · 64 annonces analysées
Médian loyer m²
120MAD/m²·mois
94 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.8%
Dernière mise à jour : 23 septembre 2026
Méthodologie
D'où vient le chiffre
Médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie) calculé sur l'ensemble des annonces réelles du marché pour Hivernage, Marrakech. La fourchette (P25-P75) couvre 50% des annonces. Le rendement = loyer médian × 12 / prix de vente médian.
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Estimation gratuiteQuestions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hivernage (Marrakech) ?+
Le prix médian de vente à Hivernage est d'environ 24 759 MAD/m². Lancez une estimation gratuite pour la valeur précise de votre bien.
Quel est le loyer médian à Hivernage ?+
Le loyer médian à Hivernage est d'environ 120 MAD/m²/mois.
Quel est le rendement locatif à Hivernage ?+
Le rendement locatif brut médian à Hivernage est d'environ 5,8%.