Prix immobilier à Val Fleuri
Val Fleuri · Tanger · Analysé sur 81 annonces actives à Val Fleuri, Tanger.
À Val Fleuri (Tanger), le prix médian affiché est de 13 281 MAD/m² au 23 septembre 2026, calculé sur 48 annonces à vendre, agrégées entre les quatre principaux portails immobiliers marocains puis dédupliquées. La moitié des annonces se situe entre 10 000 et 13 623 MAD/m² : un quartier n'a pas un prix, il a une fourchette. Le loyer médian y est de 62 MAD/m² par mois, sur 33 annonces à louer, soit un rendement locatif brut de 5,6 %. Méthode : médiane des prix affichés sur les annonces actives, doublons inter-portails écartés, bornes de vraisemblance appliquées. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente signés — aucun portail marocain ne publie les transactions. Source : mon-bien.ma.
Médian vente m²
13 281MAD/m²
Fourchette : 10 000 – 13 623 · 48 annonces analysées
Médian loyer m²
62MAD/m²·mois
33 annonces analysées
Rendement locatif brut
5.6%
Dernière mise à jour : 23 septembre 2026
Méthodologie
D'où vient le chiffre
Médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie) calculé sur l'ensemble des annonces réelles du marché pour Val Fleuri, Tanger. La fourchette (P25-P75) couvre 50% des annonces. Le rendement = loyer médian × 12 / prix de vente médian.
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Quel est le prix au m² à Val Fleuri (Tanger) ?+
Le prix médian de vente à Val Fleuri est d'environ 13 281 MAD/m². Lancez une estimation gratuite pour la valeur précise de votre bien.
Quel est le loyer médian à Val Fleuri ?+
Le loyer médian à Val Fleuri est d'environ 62 MAD/m²/mois.
Quel est le rendement locatif à Val Fleuri ?+
Le rendement locatif brut médian à Val Fleuri est d'environ 5,6%.