Investissement locatif
Où investir à Marrakech ?
15 quartiers de Marrakech classés par rendement locatif brut estimé — calculé sur les prix d'achat et loyers médians réels observés sur le marché (location longue durée).
Amelkis
Achat médian 14 633 MAD/m² · Loyer médian 138 MAD/m²
11,3 %/an
Route de Safi
Achat médian 12 286 MAD/m² · Loyer médian 93 MAD/m²
Allal El Fassi
Achat médian 10 256 MAD/m² · Loyer médian 74 MAD/m²
Targa
Achat médian 11 250 MAD/m² · Loyer médian 78 MAD/m²
Afaq
Achat médian 10 000 MAD/m² · Loyer médian 66 MAD/m²
Route de Casablanca
Achat médian 15 541 MAD/m² · Loyer médian 95 MAD/m²
Mabrouka
Achat médian 26 296 MAD/m² · Loyer médian 149 MAD/m²
Route de Fès
Achat médian 13 143 MAD/m² · Loyer médian 71 MAD/m²
Guéliz
Achat médian 23 077 MAD/m² · Loyer médian 120 MAD/m²
Victor Hugo
Achat médian 18 590 MAD/m² · Loyer médian 94 MAD/m²
Hivernage
Achat médian 24 759 MAD/m² · Loyer médian 120 MAD/m²
Agdal
Achat médian 21 354 MAD/m² · Loyer médian 101 MAD/m²
Palmeraie
Achat médian 16 667 MAD/m² · Loyer médian 77 MAD/m²
Majorelle
Achat médian 22 308 MAD/m² · Loyer médian 100 MAD/m²
Al izdihar
Achat médian 9 958 MAD/m² · Loyer médian 38 MAD/m²
Et en louant à la nuitée ? La rentabilité courte durée, quartier par quartier
Comment est calculé ce rendement ?
Rendement locatif brut estimé = (loyer médian au m²/mois × 12) ÷ prix d'achat médian au m², par quartier, sur nos annonces dédupliquées (location longue durée). C'est un indicateur BRUT : il ne tient pas compte des charges, de la vacance locative, de la fiscalité ni des frais d'acquisition. Les quartiers avec moins de 15 biens analysés ou des valeurs aberrantes sont exclus.