Prix immobilier à El Menzeh
El Menzeh · Rabat · Analysé sur 34 annonces actives à El Menzeh, Rabat.
À El Menzeh (Rabat), le prix médian affiché est de 16 129 MAD/m² au 23 septembre 2026, calculé sur 15 annonces à vendre, agrégées entre les quatre principaux portails immobiliers marocains puis dédupliquées. La moitié des annonces se situe entre 14 808 et 19 200 MAD/m² : un quartier n'a pas un prix, il a une fourchette. Le loyer médian y est de 97 MAD/m² par mois, sur 19 annonces à louer. Méthode : médiane des prix affichés sur les annonces actives, doublons inter-portails écartés, bornes de vraisemblance appliquées. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente signés — aucun portail marocain ne publie les transactions. Source : mon-bien.ma.
Médian vente m²
16 129MAD/m²
Fourchette : 14 808 – 19 200 · 15 annonces analysées
Médian loyer m²
97MAD/m²·mois
19 annonces analysées
Rendement locatif brut
—
Pas assez de location pour calculer
Dernière mise à jour : 23 septembre 2026
Méthodologie
D'où vient le chiffre
Médian pondéré par récence (12 mois de demi-vie) calculé sur l'ensemble des annonces réelles du marché pour El Menzeh, Rabat. La fourchette (P25-P75) couvre 50% des annonces. Le rendement = loyer médian × 12 / prix de vente médian.
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Estimation gratuiteQuestions fréquentes
Quel est le prix au m² à El Menzeh (Rabat) ?+
Le prix médian de vente à El Menzeh est d'environ 16 129 MAD/m². Lancez une estimation gratuite pour la valeur précise de votre bien.
Quel est le loyer médian à El Menzeh ?+
Le loyer médian à El Menzeh est d'environ 97 MAD/m²/mois.