Prix immobilier à Fès
11 quartiers analysés
Médianes de prix au m² à Fès, quartier par quartier : vente, location et rendement locatif, mis à jour chaque jour à partir des annonces réelles du marché. Repérez les quartiers les plus abordables et les plus prisés avant d'estimer votre bien.
Médiane vente
6 154MAD/m²
-6,1 %vs août 2026
Médiane location
53MAD/m²·mois
Rendement médian
10.3%
Prix d’un 80 m²
~ 490 000MAD
Prix par quartier
Les prix de l'immobilier à Fès, quartier par quartier
Cliquez un quartier pour le détail (fourchette, comparables, tendance YoY).
Champs De Course
123 biens référencés
7 979
—
—
Agdal
429 biens référencés
6 790
72
—
Route de Sefrou
15 biens référencés
6 500
—
—
Route Ain Chkaf
422 biens référencés
6 143
50
9.8%
Ain Shkef
23 biens référencés
6 143
—
—
Route D'Imouzzer
80 biens référencés
6 131
28
—
Hay Saada
29 biens référencés
5 814
—
—
Bensouda
125 biens référencés
5 542
—
—
Oued Fès
73 biens référencés
5 111
—
—
Hay Al Azhar
13 biens référencés
5 081
—
—
Fes Médina
18 biens référencés
4 000
—
—
Les quartiers les plus chers et les moins chers
Les plus chers
- 1Champs De Course7 979
- 2Agdal6 790
- 3Route de Sefrou6 500
- 4Route Ain Chkaf6 143
- 5Ain Shkef6 143
Les moins chers
- 1Fes Médina4 000
- 2Hay Al Azhar5 081
- 3Oued Fès5 111
- 4Bensouda5 542
- 5Hay Saada5 814
D’où viennent ces chiffres
Médianes calculées sur les annonces réellement en ligne, dédoublonnées entre les quatre portails que nous suivons. Le nombre de biens retenus est affiché pour chaque quartier, et aucun prix n’est publié en dessous de dix. Ce sont des prix demandés par les vendeurs et les agences, pas des prix de transaction : le prix réellement signé est généralement inférieur.