Prix immobilier à Kénitra
12 quartiers analysés
Médianes de prix au m² à Kénitra, quartier par quartier : vente, location et rendement locatif, mis à jour chaque jour à partir des annonces réelles du marché. Repérez les quartiers les plus abordables et les plus prisés avant d'estimer votre bien.
Médiane vente
6 533MAD/m²
-15,1 %vs août 2026
Médiane location
43MAD/m²·mois
Rendement médian
7.9%
Prix d’un 80 m²
~ 520 000MAD
Prix par quartier
Les prix de l'immobilier à Kénitra, quartier par quartier
Cliquez un quartier pour le détail (fourchette, comparables, tendance YoY).
kénitra centre ville
28 biens référencés
9 746
—
—
Maamora
27 biens référencés
7 520
—
—
La Ville Haute
45 biens référencés
7 358
—
—
Mimosas
29 biens référencés
6 990
—
—
El Ismailia
28 biens référencés
6 857
—
—
Ouled Oujih
23 biens référencés
6 667
—
—
Al Maghrib Al Arabi
28 biens référencés
6 313
—
—
Bir Rami
50 biens référencés
6 154
—
—
El Haddada
61 biens référencés
6 087
—
—
Val Fleury
15 biens référencés
6 000
—
—
Seyad
23 biens référencés
5 412
—
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Ain Sebaa
41 biens référencés
4 545
—
—
Les quartiers les plus chers et les moins chers
Les plus chers
- 1kénitra centre ville9 746
- 2Maamora7 520
- 3La Ville Haute7 358
- 4Mimosas6 990
- 5El Ismailia6 857
Les moins chers
- 1Ain Sebaa4 545
- 2Seyad5 412
- 3Val Fleury6 000
- 4El Haddada6 087
- 5Bir Rami6 154
D’où viennent ces chiffres
Médianes calculées sur les annonces réellement en ligne, dédoublonnées entre les quatre portails que nous suivons. Le nombre de biens retenus est affiché pour chaque quartier, et aucun prix n’est publié en dessous de dix. Ce sont des prix demandés par les vendeurs et les agences, pas des prix de transaction : le prix réellement signé est généralement inférieur.