Aller au contenu

Acheter Louer Neuf Agences Prix au m²

Se connecter Recevoir une sélection

mon-bien.ma

Estimation et recherche immobilière au Maroc. Conseils humains, sans bots, sans spam.

Outils

Estimer un bien
Trouver
Frais d’achat
Top rendements locatifs
Tous les outils

Guides

Programmes neufs
Acheter sur plan
Louer à la nuitée
Meublé touristique
Acheter depuis l’étranger

Villes

Casablanca
Marrakech
Tanger
Rabat
Agadir

Société

Équipe
Mentions légales
contact@mon-bien.ma
WhatsApp

Parcourir

Acheter
Louer
Vendre
Investir

Annonces par ville

Casablanca
Rabat
Marrakech
Tanger
Agadir
Fès
Ain Harrouda
Benslimane
Bouskoura
Bouznika
Dar Bouazza
El Jadida
Essaouira
Ifrane
Kénitra
Martil
Meknès
Mohammedia
Nador
Nouaceur
Oujda
Safi
Salé
Settat
Sidi Rahal
Skhirat
Témara
Tétouan

© 2026 mon-bien.ma · Tous droits réservés.Built in Morocco · 🇲🇦

Prix immobilier Marrakech

Appartements et biens à vendre à Marrakech

484 annonces · sans doublons

Pertinence

Prix minPrix maxPertinence

Les prix à Marrakech, pour situer ces annonces

Médiane de la ville

14 000MAD/m²

Du quartier le moins cher au plus cher

7 407 – 26 296

En ligne depuis plus de 3 mois

73 %

Médianes calculées sur les annonces en ligne de 51 quartiers, dédoublonnées entre quatre portails. Ce sont des prix demandés, pas des prix de transaction.

538 annonces attendent un acheteur depuis plus de 90 jours. Un vendeur qui patiente depuis un trimestre écoute les offres. en ligne depuis plus de 3 mois

Voir le détail par quartier

Studios Premium à vendre Route de Fès à partir de

Studios Premium à vendre Route de Fès à partir de
— 2

Studios Premium à vendre Route de Fès à partir de
— 3

Studios Premium à vendre Route de Fès à partir de
— 4

Studios Premium à vendre Route de Fès à partir de
— 5

Studios Premium à vendre Route de Fès à partir de
— 6

760 000 MAD

+27% vs quartier

≈ 4 013 MAD/mois de crédit

≈ 4,7 % brut/an

Studio · 42 m² · 2 ch

Route de Fès, Marrakechil y a 4 mois

Villa 4 suites de standing à vendre à Marrakech

Villa 4 suites de standing à vendre à Marrakech — 2

Villa 4 suites de standing à vendre à Marrakech — 3

Villa 4 suites de standing à vendre à Marrakech — 4

Villa 4 suites de standing à vendre à Marrakech — 5

Villa 4 suites de standing à vendre à Marrakech — 6

Appartement - Investissement locatif, opportunité à saisir

Appartement - Investissement locatif, opportunité à saisir — 2

Appartement - Investissement locatif, opportunité à saisir — 3

Appartement - Investissement locatif, opportunité à saisir — 4

Appartement - Investissement locatif, opportunité à saisir — 5

Appartement - Investissement locatif, opportunité à saisir — 6

Appartement — Marrakech

Appartement — Marrakech — 2

Appartement — Marrakech — 3

Appartement — Marrakech — 4

Appartement — Marrakech — 5

Appartement — Marrakech — 6

1 161 500 MAD

+28% vs quartier

≈ 6 132 MAD/mois de crédit

≈ 5,4 % brut/an

Appartement · 40 m² · 1 ch · Étage 2/5

Villa MEUBLEE 4 suites à vendre 1ère ligne de Golf

Villa MEUBLEE 4 suites à vendre 1ère ligne de Golf
— 2

Villa MEUBLEE 4 suites à vendre 1ère ligne de Golf
— 3

Villa MEUBLEE 4 suites à vendre 1ère ligne de Golf
— 4

Villa MEUBLEE 4 suites à vendre 1ère ligne de Golf
— 5

Villa MEUBLEE 4 suites à vendre 1ère ligne de Golf
— 6

🚨 À SAISIR – T2 NEUF MEUBLÉ GUELIZ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE 🚨

🚨 À SAISIR – T2 NEUF MEUBLÉ GUELIZ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE 🚨 — 2

🚨 À SAISIR – T2 NEUF MEUBLÉ GUELIZ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE 🚨 — 3

🚨 À SAISIR – T2 NEUF MEUBLÉ GUELIZ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE 🚨 — 4

🚨 À SAISIR – T2 NEUF MEUBLÉ GUELIZ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE 🚨 — 5

🚨 À SAISIR – T2 NEUF MEUBLÉ GUELIZ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE 🚨 — 6

Ne ratez pas le prochain bien

Marrakech · vente

Villa contemporaine 500 m² avec rooftop et Piscine Route de L'ourika

Villa contemporaine 500 m² avec rooftop et Piscine Route de L'ourika — 2

Villa contemporaine 500 m² avec rooftop et Piscine Route de L'ourika — 3

Villa contemporaine 500 m² avec rooftop et Piscine Route de L'ourika — 4

Villa contemporaine 500 m² avec rooftop et Piscine Route de L'ourika — 5

Villa contemporaine 500 m² avec rooftop et Piscine Route de L'ourika — 6

Prix à vérifier8/10

Appartement — Marrakech

Appartement — Marrakech — 2

Appartement — Marrakech — 3

Appartement — Marrakech — 4

Appartement — Marrakech — 5

Appartement — Marrakech — 6

1 184 500 MAD

+28% vs quartier

≈ 6 254 MAD/mois de crédit

≈ 5,4 % brut/an

Appartement · 41 m² · 1 ch · Étage 2/5

Sublime appartement accompagné d'une grande terrasse

Sublime appartement accompagné d'une grande terrasse
— 2

Sublime appartement accompagné d'une grande terrasse
— 3

Sublime appartement accompagné d'une grande terrasse
— 4

Sublime appartement accompagné d'une grande terrasse
— 5

Sublime appartement accompagné d'une grande terrasse
— 6

Villa Luxe Rte Ourika 844 m² Ford Rendement Airbnb

Villa Luxe Rte Ourika 844 m² Ford Rendement Airbnb — 2

Villa Luxe Rte Ourika 844 m² Ford Rendement Airbnb — 3

Villa Luxe Rte Ourika 844 m² Ford Rendement Airbnb — 4

Villa Luxe Rte Ourika 844 m² Ford Rendement Airbnb — 5

Villa Luxe Rte Ourika 844 m² Ford Rendement Airbnb — 6

Prix à vérifier8/10

Appartement T3 98 m² dans une résidence sécurisée avec piscine

Appartement T3 98 m² dans une résidence sécurisée avec piscine — 2

Appartement T3 98 m² dans une résidence sécurisée avec piscine — 3

Appartement T3 98 m² dans une résidence sécurisée avec piscine — 4

Appartement T3 98 m² dans une résidence sécurisée avec piscine — 5

Appartement T3 98 m² dans une résidence sécurisée avec piscine — 6

Appartement — Marrakech

Appartement — Marrakech — 2

Appartement — Marrakech — 3

Appartement — Marrakech — 4

Appartement — Marrakech — 5

Appartement — Marrakech — 6

2 480 000 MAD

+35% vs quartier

≈ 13 094 MAD/mois de crédit

Appartement · 125 m² · 2 ch · Étage 2/2

Splendide Appartement de 2 chambres et grande terrasse à vendre à Hivernage

Splendide Appartement de 2 chambres et grande terrasse à vendre à Hivernage — 2

Splendide Appartement de 2 chambres et grande terrasse à vendre à Hivernage — 3

Splendide Appartement de 2 chambres et grande terrasse à vendre à Hivernage — 4

Splendide Appartement de 2 chambres et grande terrasse à vendre à Hivernage — 5

Splendide Appartement de 2 chambres et grande terrasse à vendre à Hivernage — 6

2 500 000 MAD

+38% vs quartier

≈ 13 199 MAD/mois de crédit

≈ 5,0 % brut/an

🚨 Appartement Haut Standing à Vendre – Marrakech (Guéliz) 90 m² 🚨

🚨 Appartement Haut Standing à Vendre – Marrakech (Guéliz) 90 m² 🚨 — 2

🚨 Appartement Haut Standing à Vendre – Marrakech (Guéliz) 90 m² 🚨 — 3

🚨 Appartement Haut Standing à Vendre – Marrakech (Guéliz) 90 m² 🚨 — 4

🚨 Appartement Haut Standing à Vendre – Marrakech (Guéliz) 90 m² 🚨 — 5

🚨 Appartement Haut Standing à Vendre – Marrakech (Guéliz) 90 m² 🚨 — 6

2 200 000 MAD

≈ 11 615 MAD/mois de crédit

Villa à vendre 3 façades Marrakech

Villa à vendre 3 façades Marrakech — 2

Villa à vendre 3 façades Marrakech — 3

Villa à vendre 3 façades Marrakech — 4

Villa à vendre 3 façades Marrakech — 5

Villa à vendre 3 façades Marrakech — 6

3 800 000 MAD

≈ 20 063 MAD/mois de crédit

Appartement — Marrakech

Appartement — Marrakech — 2

Appartement — Marrakech — 3

Appartement — Marrakech — 4

Appartement — Marrakech — 5

Appartement — Marrakech — 6

3 227 000 MAD

−36% vs quartier

≈ 17 037 MAD/mois de crédit

≈ 10,8 % brut/an

Appartement · 224 m² · 3 ch

Appartement à vendre à Ouasis

Appartement à vendre à Ouasis — 2

Appartement à vendre à Ouasis — 3

Appartement à vendre à Ouasis — 4

Appartement à vendre à Ouasis — 5

Appartement à vendre à Ouasis — 6

1 409 000 MAD

≈ 7 439 MAD/mois de crédit

Appartement · 130 m²

Maison R+2 deux façades avec garage 103 m2 au quartier Chrifia

Maison R+2 deux façades avec garage 103 m2 au quartier Chrifia — 2

Maison R+2 deux façades avec garage 103 m2 au quartier Chrifia — 3

Maison R+2 deux façades avec garage 103 m2 au quartier Chrifia — 4

Maison R+2 deux façades avec garage 103 m2 au quartier Chrifia — 5

Maison R+2 deux façades avec garage 103 m2 au quartier Chrifia — 6

1 850 000 MAD

≈ 9 767 MAD/mois de crédit

Maison · 103 m²

Villa à vendre à Marrakech

Villa à vendre à Marrakech — 2

Villa à vendre à Marrakech — 3

Villa à vendre à Marrakech — 4

Villa à vendre à Marrakech — 5

Villa à vendre à Marrakech — 6

10 000 000 MAD

≈ 52 796 MAD/mois de crédit

≈ 2,8 % brut/an

Appartement — Marrakech

Appartement — Marrakech — 2

Appartement — Marrakech — 3

Appartement — Marrakech — 4

Appartement — Marrakech — 5

Appartement — Marrakech — 6

2 500 000 MAD

−31% vs quartier

≈ 13 199 MAD/mois de crédit

≈ 8,4 % brut/an

Appartement · 146 m² · 3 ch · Étage 1/5

Vente villa avec VNA
route de Fès
Marrakech

Vente villa avec VNA
route de Fès
Marrakech — 2

Vente villa avec VNA
route de Fès
Marrakech — 3

Vente villa avec VNA
route de Fès
Marrakech — 4

Vente villa avec VNA
route de Fès
Marrakech — 5

Vente villa avec VNA
route de Fès
Marrakech — 6

3 800 000 MAD

≈ 20 063 MAD/mois de crédit

≈ 3,4 % brut/an

Exceptionnel grand Riad hors Médina Marrakech

Exceptionnel grand Riad hors Médina Marrakech — 2

Exceptionnel grand Riad hors Médina Marrakech — 3

Exceptionnel grand Riad hors Médina Marrakech — 4

Exceptionnel grand Riad hors Médina Marrakech — 5

Exceptionnel grand Riad hors Médina Marrakech — 6

18 000 000 MAD

−38% vs quartier

≈ 95 034 MAD/mois de crédit

Riad · 1 528 m²

Maison à vendre titré Bab Doukkala Marrakech

Maison à vendre titré Bab Doukkala Marrakech — 2

Maison à vendre titré Bab Doukkala Marrakech — 3

Maison à vendre titré Bab Doukkala Marrakech — 4

Maison à vendre titré Bab Doukkala Marrakech — 5

Maison à vendre titré Bab Doukkala Marrakech — 6

3 000 000 MAD

≈ 15 839 MAD/mois de crédit

Villa — Marrakech

Villa — Marrakech — 2

Villa — Marrakech — 3

Villa — Marrakech — 4

Villa — Marrakech — 5

100 000 000 MAD

−31% vs quartier

≈ 527 965 MAD/mois de crédit

≈ 7,8 % brut/an

Villa · 8 936 m² · 12 ch

Page 11 sur 21

Quartiers

Guéliz· 22 656 MAD/m² Targa· 11 514 MAD/m² Route de Casablanca· 16 842 MAD/m² Hivernage· 24 759 MAD/m² Palmeraie· 16 146 MAD/m² Route de Fès· 14 286 MAD/m² Av Mohammed VI· 13 889 MAD/m² Route De Tahanaout - Cherifia· 14 242 MAD/m² Semlalia· 21 826 MAD/m² Allal El Fassi· 10 256 MAD/m² Route D'Amizmiz - Cherifia· 21 494 MAD/m² Majorelle· 22 308 MAD/m² Amelkis· 15 779 MAD/m² Al izdihar· 10 000 MAD/m²

6 650 000 MAD

Prix atypique

≈ 35 110 MAD/mois de crédit

Sur 2 portails

Villa · 800 m²

Agdal, Marrakechil y a 4 mois

820 000 MAD

Prix atypique

≈ 4 329 MAD/mois de crédit

Appartement · 74 m² · Étage 2/3

Chrifia, Marrakechil y a 4 mois

Gueliz, Marrakech

il y a 6 mois

12 800 000 MAD

≈ 67 579 MAD/mois de crédit

Villa · 601 m²

Route D'Amizmiz - Cherifia, Marrakechil y a 4 mois

1 250 000 MAD

≈ 6 600 MAD/mois de crédit

Appartement · 45 m²

Camps El Ghoul - Victor Hugo, Marrakechil y a 9 mois

3 200 000 MAD

Sur 2 portails

Villa · 500 m²

Agdal, Marrakechil y a 7 mois

Gueliz, Marrakech

il y a 6 mois

3 050 000 MAD

≈ 16 103 MAD/mois de crédit

Appartement · 203 m² · Étage 1/5

Sidi Abbad, Marrakechil y a 10 mois

3 180 000 MAD

Villa · 844 m²

Agdal, Marrakechil y a 7 mois

1 650 000 MAD

≈ 8 711 MAD/mois de crédit

Appartement · 98 m²

Sidi Abbad, Marrakechil y a 6 mois

Route De Fes - Atlas - Amelkis, Marrakech

il y a 4 mois

Appartement · 80 m² · 2 ch · Étage 1/5

Guéliz, Marrakechil y a 11 mois

≈ 3,6 % brut/an

Appartement · 90 m² · Étage 2/3

Allal El Fassi, Marrakechil y a 4 mois

≈ 10,3 % brut/an

Villa · 375 m²

Mabrouka, Marrakechil y a 7 mois

Gueliz, Marrakech

il y a plus d'un an

Av Abdelkrim El Khattabi, Marrakech

il y a 11 mois

Route D'Amizmiz - Cherifia, Marrakech

il y a 6 mois

Villa · 268 m²

Mabrouka, Marrakechil y a 4 mois

Hivernage, Marrakech

il y a plus d'un an

Sur 2 portails

Villa · 150 m²

Route de Fès, Marrakechil y a 9 mois

Daoudiate, Marrakech

il y a 9 mois

Maison · 119 m²

Ancienne Médina, Marrakechil y a 7 mois

Palmeraie, Marrakech

il y a plus d'un an